Révision générale du PLU

Organiser le développement d’une commune rurale

Commune de Baneins (01)

Maître d’ouvrage : Commune de Baneins
Approbation du PLU : 2025
Superficie de la commune : 891 hectares
Population : 621 habitants

Baneins est une commune rurale sur laquelle l’activité agricole occupe la grande majorité de la surface communale.

A l’image du statut de la commune et de sa place dans l’organisation urbaine définie dans le SCOT de la Dombes, le projet communal devait rester mesuré.

Les enjeux agricoles et paysagers ont conduit à limiter le développement urbain au seul bourg et à travailler une OAP portant l’essentiel du projet communal :

• Une opération d’habitat diversifiée en termes de typologies de logements et de formes bâties;
• Une densité dégressive pour s’adapter au relief et à la silhouette urbaine;
• Une reconversion d’un ancien site agricole en continuité du tissu urbain du bourg;
• Une valorisation publique des espaces naturels intégrant une gestion adaptée des eaux pluviales produites par l’opération d’urbanisme.